Le 10 avril, Daide Liangxing, une société de services immobiliers de renommée mondiale, a publié le rapport de recherche du premier trimestre du marché des affaires de la vente au détail de Shanghai en 2024.
Au premier trimestre, l’économie de Shanghai s’est maintenue et de nombreux indicateurs économiques ont continué de s’améliorer, ce qui a permis de faire de son marché des biens de consommation de Shanghai et du marché commercial de détail.Le taux d’inoccupation global du centre commercial de mi-hauteur de Shanghai a chuté de 0,72 points de pourcentage de l’année – sur un an à 9,38%, le point le plus bas depuis 2022.Le devis moyen du loyer au premier étage du centre commercial moyen de la ville à la ville est resté à 778,85 yuans / mois / mètre carré.malgré cela,Poussée par l’augmentation des ventes, les taux d’entrée élevés et l’ajustement des locataires dans le quartier central des affaires, les loyers continuent d’augmenter.Le niveau de loyer dans la zone centrale a augmenté de 0,34% sur un an à 1 888,83 yuans / mois / mètre carré.
Provision d’image: Département commercial Dede Liangxing
En 2024, le marché commercial de Shanghai Retail devrait avoir plus de 1,8 million de mètres carrés de nouveaux projets pour entrer sur le marché, y compris des projets de référence tels que Ikea Huiju, Super Shenghui et Longguang Blue Whale World.Avec le développement durable des zones émergentes, le loyer moyen de la ville devrait être encore abaissé.Plusieurs commerces de détail existants maintiendront la concurrence différenciée en rénovant les installations immobilières, en optimisant des portefeuilles de locataires et en créant un espace de vente au détail expérientiel.
En termes d’approvisionnement sur le marché, la seule nouvelle offre de ce trimestre a été la rue commerciale de Shuxiang Urban à Lingang New City ouverte le 20 janvier, ce qui a apporté environ 30 000 mètres carrés de nouvelles fournitures à Shanghai Mid -to-High-End Retail Market. L’inventaire total de la ville a atteint 23,01 millions de mètres carrés.Avec les perspectives économiques inspirantes, la demande de marché commercial de détail de la mi-hauteur de Shanghai a augmenté progressivement et certaines marques ont commencé à rechercher activement des postes idéaux pour ouvrir de nouveaux magasins.Les magasins d’expérience de restauration, de style de vie, de divertissement, de 3C et de maison intelligente sont le principal moteur de la demande.
Shaun Brodie, le directeur de recherche de Dedes Liangxing Greater China, estime que l’augmentation des niveaux de dépenses et de consommation des résidents augmentés continuera de soutenir le développement du marché commercial de la vente au détail de Shanghai.Cette année, Shanghai a publié le «plan de mise en œuvre pour promouvoir la qualité et le retour de la consommation de services» à Shanghai. AI, Satellite Beidou et autres technologies de coupe pour créer une nouvelle scène et un nouveau format pour le marché de la consommation.Compte tenu de cela, le marché commercial de la vente au détail de Shanghai sera encore amélioré au cours des prochaines années.
La première maison chinoise Honma (marque de sports de golf haute fin japonaise) est grande
Honma House est située à Shanghai Xintiandi Lake Bin Road Shopping Plaza
D’une part, la récente demande de marques de parfums a une forte demande de magasins.Cela montre que le prix unitaire de la consommation de vente au détail a diminué.
D’un autre côté, comme le magasin Apple Shanghai Jing’an a récemment dévoilé le voile,En tant que magasin phare des spécifications les plus élevés en Chine, le niveau est le deuxième seulement dans le magasin Apple New York Fifth Avenue,On peut voir que les marques de vente au détail d’investissement étranger 3C maintiennent toujours une confiance dans le marché de Shanghai.Par rapport aux catégories traditionnelles de vente au détail de vêtements, le ratio de ventes hors ligne des produits liés au 3C est de plus en plus élevé d’année en année, et les consommateurs sont plus désireux d’acheter des produits 3C hors ligne.La croissance régulière des marques 3C est plus capable de tolérance pour l’ouverture des magasins hors ligne.
Magasin Apple Shanghai Jing’an
Magasin Apple Shanghai Jing’an
Enfin, les «sports de plein air» et la «santé verte» continuent d’être favorisés par les consommateurs, et la consommation en ligne a montré une croissance explosive.Par conséquent, de plus en plus de marques de plein air internationales à Shanghai ont commencé à ouvrir une entreprise directe ou un magasin phare, et en même temps, le côté transporteur a progressivement commencé à construire des marques sportives en tant que magasin principal.
Provision d’image: Département commercial Dede Liangxing
Chen Yunjiu, directeur adjoint principal du Département des affaires de Dede Liangxing, a déclaré qu’en vertu de la tendance actuelle de la consommation, les consommateurs sont progressivement devenus rationnels et que la fréquence des consommateurs, le prix unitaire des consommateurs, le processus d’achat, la motivation des consommateurs, etc. ont considérablement changé.Tout le monde est plus disposé à consommer dans les catégories de consommation de service.La consommation « Yue Ji » telle que les loisirs et le divertissement, les sports et la forme physique, et l’auto-éducation sont devenus un nouveau moment fort de la consommation à ce stade.
Li Qingwen, directeur général du district de l’Est de Dede Liangxing, a souligné que, motivé par la politique et les mesures de la construction d’un système industriel moderne, le développement de Shanghai a été continué à être optimiste.À l’avenir, les immeubles de bureaux cultivent les industries émergentes, promouvaient le développement du développement de l’économie numérique, l’investissement des entreprises de détail et la promotion mutuelle de consommation, se développent à l’ouverture vers le monde extérieur, activent les grands travaux majeurs du marché des échanges immobiliers à grande échelle et promouvant activement Les objectifs du « double carbone ».
La journaliste de News News Chen Yan
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